Créer une SCI

La SCI de famille ou société civile immobilière familiale est uniquement composée des membres d’une même famille (jusqu’au 4e degré) unis par des liens de parenté ou d’alliance. Elle permet de gérer ensemble un patrimoine immobilier familial, et de faciliter la transmission. Vous envisagez de créer une SCI de famille ? Toutes les étapes pour créer une SCI de famille.

La transmission du patrimoine immobilier constitue le plus souvent un sujet délicat. C’est pourquoi créer une SCI peut être une option intéressante pour faciliter la gestion de vos biens immobiliers. D’ailleurs, l’acquisition d’un bien immobilier avec une SCI présente de nombreux avantages pratiques. Bien évidemment, l’achat en SCI nécessite des fonds. Les associés de la société ont ainsi plusieurs possibilités pour le financement de leur investissement. À l’instar de l’apport en capital, l’apport en compte courant ou encore l’emprunt bancaire. Découvrez alors ce qu’il y a à savoir sur ces différentes solutions de financement.

Afin de vous aider à rédiger les statuts de votre SCI, vous trouverez ici un modèle gratuit de statuts de SCI. Il convient de l’adapter en fonction de votre situation personnelle.

Le démembrement de propriété se rencontre régulièrement dans les SCI. En effet, il permet de protéger les associés, et ce, en séparant l’usufruit de la nue-propriété des parts sociales. Dans le cas d’une SCI familiale, il facilite la succession en évitant les conflits entre les héritiers. Nous vous disons donc tout sur les avantages de propriété dans une SCI.

L’investissement dans la pierre s’apparente à un véritable rêve, à un aboutissement, malgré les embûches que peuvent rencontrer les entrepreneurs, surtout les novices. D’ailleurs, créer une entreprise, notamment une SCI est pour la plupart synonyme de gros investissements, voire de sacrifice. Les dépenses pour la mise en place d’une société varient en plus en fonction de la forme juridique choisie. Aussi, combien coute la création d’une Société Civile Immobilière SCI ?

À l’instar d’une SARL et d’une SAS, la société civile immobilière (SCI) peut également être à capital variable. La variabilité du capital social a d’ailleurs un important impact sur le fonctionnement de la SCI. En plus, la Société Civile Immobilière à capital fixe semble de plus en plus délaissée par les entrepreneurs. De ce fait, il faut prendre en considération ce critère pour le choix de la forme juridique de son entreprise. Voici alors de bonnes raisons pour créer une Société Civile Immobilière à capital variable.

Ayant un fonctionnement et une organisation différents de ceux d’une société commerciale, une société civile immobilière (SCI) dispose d’un cadre juridique propre à elle. Alors, pour ce qui est du dépôt des comptes suite à l’assemblée générale des associés, il faut d’abord se demander si cela est obligatoire dans une SCI. Et, si oui, comment s’y prendre ? Les éléments de réponse.

Pour l’étude de la fiscalité d’une SCI et notamment d’une SCI familiale, deux axes majeurs peuvent être identifiés. Il s’agit de l’imposition des revenus générés par l’exploitation de la SCI d’une part, et d’autre part par le traitement fiscal des revenus liés à la vente des parts de la SCI ou des biens immeubles de la société.

Avant de procéder à la constitution d’une SCI, il peut être judicieux de connaitre qui peut ou qui ne peut pas s’engager dans la société. Pour vous éclaircir dans ce sens, découvrez tout dans cet article.